Daños por humedad en propiedad horizontal
Los daños por humedad en propiedad horizontal son un problema común. Por lo general, son causados por goteras en techos, filtraciones de agua en la red hidráulica, en electrodomésticos, inundaciones o por condensación. En consecuencia, se generan el crecimiento de moho, daños en todos los tipos de acabados tanto en techos como en muros; deterioro de las estructuras; incluso, problemas eléctricos.
Tanto en el caso de ser propietario de un apartamento o si eres administrador de un condominio es importante comprender las causas, a identificar y prevenir este problema para proteger la inversión y garantizar el bienestar de todos los ocupantes de la propiedad horizontal.
Daños por humedad en propiedad horizontal el enemigo silencioso
Causas
Dentro de las causas mas comunes se incluyen:
- Filtraciones de agua: presentes en forma de goteras en techos, en tuberías o en electrodomésticos, representan la causa mas común de los daños por humedad en propiedad horizontal.
- Inundaciones: causadas por fuertes lluvias, tormentas, desbordamiento de ríos u otros desastres naturales. Aunque poco frecuentes, no dejan de ser una preocupación para los propietarios de condominios.
- Condensación: las áreas mas afectadas por esta situación son aquellas donde hay mucha humedad como baños, cocinas, patios de ropas y en piscinas.
- Fisuras en tanques.
- Falta de impermeabilización.
Como identificas los daños por humedad.
Hay algunos signos que debes tener en cuenta para poder identificar los daños por humedad en propiedad horizontal. Entre ellos tenemos:
- Manchas de humedad en paredes, techos y en pisos.
- Pintura de las paredes descascarada. Igualmente, en caso de papel tapiz.
- Notaras un olor característico a humedad o moho.
- Los paneles de yeso y otros materiales de construcción van perdiendo el color.
- Las estructuras de metal se empiezan oxidar.
- Aparecen problemas eléctricos.
Como prevenir los daños por humedad
Siempre es mejor tomas medidas tendientes a la prevención para reducir el impacto que puedan tener los daños por humedad en propiedad horizontal. Algunas de estas medidas incluyen:
- Detectar y reparar las filtraciones de agua en la red hidráulica. Puedes ver como hacerlo 👉 aqui.
- Impermeabilizar espacios exteriores e interiores dentro de la copropiedad.
- Inspeccionar y reparar lavadoras y todo electrodoméstico que pueda generar fugas de agua.
- Asegurate de que la propiedad tenga buena ventilación.
- Limpiar constantemente los drenajes con el fin de evitar acumulaciones de agua.
- Realizar un cronograma de mantenimiento preventivo.
De esta forma evitaras las filtraciones de agua y por lo tanto los daños por humedad en propiedad horizontal que puedan ser causados. En caso de encontrar alguna situación anómala deberás repararla lo antes posible. A mayor tiempo mayor sera el daño. En consecuencia, mayores costos en reparaciones.
Por otro lado, es importante saber quien responde en caso de humedad y las reparaciones que se presenten. Debes tener en cuenta que estas dependen de circunstancias especificas. En algunos casos el responsable es el propietario mismo de alguna vivienda en otros casos puede se compartida por todos lo miembros de la propiedad horizontal.
Para finalizar, los daños por humedad en propiedad horizontal son un problema serio que se debe prestar toda la atención requerida. Ademas, si tomas las medidas necesarias para evitar las filtraciones de agua y reparar cualquier agente causante de inmediato mantendrás el condominio en excelentes condiciones y proteges, así mismo, tu inversión.
