Decorar tu sala para crear espacios con estilo


La decoración de tu vivienda es un reflejo de tu personalidad. Imagínate lo que habla de ti un espacio descuidado. Además, al interior de tu casa existen espacios donde recibes a personas de tu círculo social. En este sentido, decorar tu sala se hace tan importante, ya que al interior será la primera impresión. Por otro lado, es el espacio donde más tiempo pasas. En consecuencia, convertirla en un espacio funcional y acogedor debe convertirse en tu principal objetivo.

En el diseño de casas modernas para el mercado inmobiliario actual, los espacios son reducidos. De ahí que las salas sean pequeñas. Por este motivo, en este artículo se enfocará en la decoración de este tipo de estancia. Exploraremos por dónde empezar la decoración; que debe tener una sala pequeña; que necesitarás e incluso, como decorar sin dinero.

Sala de estar


Por donde empezar a decorar tu sala

Los profesionales del interiorismo cuentan con programas que les permite visualizar, incluso en 3D, todos los detalles de la sala. De esta forma, obtienen un modelo realista de como quedará la decoración y la distribución de los elementos.

Si se te facilita la tecnología puedes usar algunas herramientas gratis como SketchUp, Floorplanner, SmartDraw, Planner 5D y HomeByMe . Este tipo de software te brindará una valiosa ayuda, sin embargo no significa que sin ellos no puedas hacer nada. Tanto si te decides por la ayuda tecnológica como si no, debes considerar lo siguiente:

  • Estilo: Teniendo en cuenta que la sala es la habitación de tu casa donde más tiempo pasas, es importante decorarla de manera que sientas comodidad, confort y que transmita tu personalidad. Por esta razón, lo primero que debes definir es el estilo que quieres darle a tu sala. ¿Te gusta el estilo, moderno, rústico, clásico o vintage?
  • Tamaño del espacio: Para el caso de salas pequeñas, podrás elegir muebles de dimensiones adecuadas con el fin de que no se vea abarrotada. Por ejemplo: un sofá de dos plazas.
  • Los colores: Para crear un ambiente acogedor y que vibre con el estilo elegido.
  • Elementos decorativos: Teniendo en cuenta el tamaño y la personalización del espacio, elige los elementos decorativos.
  • La iluminación: unas buenas bombillas harán que tu sala se vea más grande y luminosa. Por otro lado, puedes destacar un elemento decorativo con una luz puntual.

Que debe tener una sala pequeña

Decorar espacios pequeños puede llegar a ser todo un desafío. Pero, con estos consejos dejarás las preocupaciones a un lado.

Que hay que considerar:

  • Distribución óptima: Busca un equilibrio entre la funcionalidad, las limitaciones y las características del espacio.
  • El tipo de materiales: pintura, papel pintado, madera.
  • El tipo de elementos: mesa de centro, mesa de TV, muebles, cuadros, espejos, etc.

Para el interiorismo no existen espacios pequeños, sino mal organizados. De esta forma, hacer un buen diseño con los materiales adecuados, y una perfecta distribución de los elementos puedes sacar al máximo el potencial de tu casa.

Si tienes una sala pequeña, es importante que optes por muebles de líneas sencillas y colores claros. De este modo, lograrás que tu sala se vea más amplia y luminosa. Así mismo, debes tener presente que la distancia entre la mesa de centro y el sofá oscila entre los 35 y 50 cm. Además, para dar una ilusión de mayor amplitud una buena idea es usar espejos.

Algunos muebles básicos que no pueden faltar en una sala pequeña son:

  • Un sofá o butacas para sentarse.
  • Una mesa de centro para ubicar tus bebidas y snacks.
  • Televisión y equipo de sonido.

Que se necesita para decorar

Además de los muebles, también necesitarás algunos elementos decorativos para darle personalidad a tu sala. Estos pueden ser:

  • Cuadros o fotografías.
  • Plantas.
  • Cojines y alfombras.
  • Lámparas.
  • Objetos de arte.

Ten siempre presente que cada elemento decorativo debe estar en equilibrio con el diseño, la funcionalidad y la distribución. De esta forma, decorar tu sala no solo será más fácil, sino que todo configurará una armonía en ese espacio tan importante.

Decorar tu sala sin dinero

Si tienes un presupuesto limitado, no te preocupes. No siempre una buena decoración es el resultado de una gran inversión. Decorar es una cuestión de creatividad, imaginación, tiempo y mucho amor.

Existen algunas cosas que puedes hacer para decorar tu sala sin gastar mucho dinero. Aquí tienes algunos consejos.

Redistribuye los objetos de tu sala. Para muchos parece algo sin valor. Pero, en la mayoría de los casos, solo necesitas hacer una redistribución de los muebles y los elementos decorativos. Por ejemplo, cambiar el sofá de lugar.

Darle nueva vida a tus muebles viejos: con un poco de pintura y algunos retoques, puedes hacer que tus muebles luzcan una mejor apariencia.

Haz tus propias decoraciones: hoy día, mucha gente talentosa compartes sus decoraciones por Internet. Así, aunque no se tenga mucha creatividad, se puede tener idea de como decorar tu sala.

Tiendas de segunda mano: existen personas que venden sus muebles en perfectas condiciones. Existen tiendas y aplicaciones móviles en las que se encuentra a muy buenos precios.



Decorar tu sala parece todo un reto, sin embargo, con planificación y creatividad es posible crear un espacio funcional y confortable. Siguiendo los tips expuestos en este artículo, lograrás conseguir una sala acorde con tus necesidades y estilo.

5 Estrategias de ahorro para la construcción de tu casa


¿Quieres hacer realidad tu deseo de tener casa propia? La construcción de una casa es el sueño de muchas personas, pero también es una de las inversiones más costosas. Sin embargo, no significa que no puedas tener vivienda. Cuando se tiene un presupuesto limitado, se deben implementar estrategias encaminadas a hacer más con menos. Es decir, ser eficiente para lograr tu objetivo.

Por este motivo, si está planeando construir tu casa, es importante buscar la forma de ahorrar dinero. La idea es cumplir este objetivo sin comprometer la calidad y la seguridad de la vivienda. En este artículo, exploraremos 5 estrategias de ahorro en la construcción de tu casa que te ayudaran a tener tu presupuesto bajo control.

Ahorro para la construccion de casa


Definir tu presupuesto

Es la parte más importante para hacer una planeación estratégica. Como primera medida, analizarás tu situación económica actual. Saber si cuentas con los recursos y de donde provienen. En el caso de no tenerlos, evaluar opciones para obtener una financiación del proyecto.

El siguiente cuadro te muestra una forma sencilla de hacer el presupuesto

Ingresos Gastos Costos del proyecto de construcción
En esta columna incluyes todos tus ingresos económicos como pueden ser: sueldos, pensiones, remesas, etc Aquí, registras todas las salidas de dinero que usualmente tienes como son: pago de arriendo, servicios públicos, alimentación, ropa, cuota del banco, etc. Ingresa los costos de terreno, costos de construcción (mano de obra, materiales y equipos), costos de acabados (pinturas, pisos, gabinetes, accesorios, etc), costos de la licencia de construcción, etc.
Sumatoria de tus ingresos Sumatoria de tus gastos Suma de costos de construcción

De la diferencia entre tus ingresos y gastos debe salir para cubrir los costos de la obra. De no ser así, analizaras como optimizar tus entradas de dinero e incluso, si es preciso, fuentes de financiación. Así mismo, debes revisar los gastos para evitar tener salidas innecesarias de dinero. Como puedes apreciar, es a partir de la consolidación de este presupuesto que nacen las demás estrategias de ahorro para la construcción de tu casa.

Contratar mano de obra calificada local

Contratar personal de tu zona es una buena estrategia de ahorro para la construcción de tu casa. Las tarifas de los contratistas de tu localidad son más bajas que las de otros territorios. La razón, entre otras cosas, es que no tienen que incurrir en gastos de transporte ni de arrendamiento de sedes.

Lógicamente, se hace referencia a talento humano confiable cuyo trabajo esté certificado. Un trabajo mal hecho te va a salir mucho más caro. En este sentido, la mejor estrategia es contratar mano de obra calificada. Si no se encuentra en tu zona.

Compra inteligente de materiales

Comprar materiales de forma inteligente es otra estrategia de ahorro para la construcción de tu casa. En el mercado puedes encontrar productos que cumplen con los requisitos de calidad y durabilidad, pero a menor precio.

Cotiza los materiales en tu localidad, luego compara precios con las plataformas en Internet. A veces, incluso para la misma tienda, los precios son más bajos si compras Online. Otra opción para encontrar equipos y materiales de excelente calidad y a menor precio son las plataformas de grandes compañías como Amazon por ejemplo.

Definir necesidades

La reducción de costos es uno de los aspectos fundamentales de la planeación. Por lo tanto, es clave a la hora de ahorrar en la construcción de tu casa. Por esta razón, es importante definir las necesidades para crear espacios realmente funcionales. De esta forma, construirás solo aquello que es necesario, lo que dará como resultado un ambiente personalizado, útil y cómodo.

La funcionalidad es un concepto clave en el diseño de casas modernas. Su objetivo, es la optimización de los recursos para la creación de espacios que responden a las necesidades de los integrantes de la vivienda.

Por otro lado, al definir tus necesidades también sabrás lo que quieres construir. Con esta información y la del presupuesto, podrás desarrollar las actividades de forma organizada.

Usar tecnologías verdes

Esta es una estrategia de ahorro para la construcción de la casa a largo plazo. El objetivo de la construcción sostenible es la optimización del consumo energético de la vivienda. De este modo, tendrás un ahorro con la disminución del pago de facturas.

Generalmente, cuando se hace referencia a las tecnologías verdes se asocia a grandes inversiones. Esta idea nace, debido a los costos de los paneles solares. Sin embargo, estos elementos no son los únicos dentro de la construcción sostenible. Por otro lado, el precio ha disminuido en los últimos años. Además, si se contabiliza la reducción del gasto en el pago de recibos de energía se notará que salen mucho más económicos.

Otros elementos que se pueden implementar para reducir la huella ecológica de tu hogar son los ladrillos de barro, el hormigón reciclado, los sistemas de gestión de aguas grises y de aguas lluvias. Creación de espacios verdes o la instalación de jardines verticales, etc. Todos estos elementos te van a ayudar a reducir el impacto ambiental al tiempo que se convierte en una estrategia de ahorro para la construcción de tu casa a largo plazo.


En resumen, las estrategias de ahorro para la construcción de tu casa son fundamentales para lograr el proyecto de tus sueños. Partiendo del presupuesto, para no comprometer tu estabilidad financiera, se han expuesto varias opciones que te ayudaran a reducir costos. Tales como la planeación, la búsqueda de materiales duraderos y económicos, la contratación de mano de obra calificada local y la implementación de tecnologías verdes.

Como puedes apreciar, estas estrategias de ahorro tienen como objetivo crear un hogar seguro y cómodo para ti y tu familia. El proceso es desafiante, pero el final es gratificante. Con dedicación y esfuerzo, lograrás alcanzar los resultados deseados.

Licencia de construcción ¿Qué es y como obtenerla?


La licencia de construcción es uno de los principales aspectos a tener en cuenta si estás pensando en construir tu propia casa, hacer una remodelación o comprar una casa nueva. Es un requisito indispensable en muchos países para certificar que la obra cumple con todas las normas legales, de seguridad y medioambientales.

Si quieres evitar problemas futuros e invertir de forma segura, en este artículo conocerás todo acerca de que es una licencia de construcción. Verás, los tipos o modalidades que existen y cuáles son los requisitos. De este modo, podrás comprender su importancia y con esta información lograrás realizar el trámite sin problemas.

Plano arquitectónico aprobado para licencia de construcción


Qué es una licencia de construcción

La licencia de construcción es un permiso que se formaliza mediante un documento oficial que autoriza a una persona o empresa a construir, remodelar, modificar o ampliar una vivienda o varios inmuebles, en el caso de propiedad horizontal. De esta forma, es un requisito, regulado en el marco jurídico colombiano, indispensable en todo proyecto de construcción.

El articulo 2 del decreto 1203 de 2017 define la licencia de construcción así:

La licencia urbanística es el acto administrativo de carácter particular y concreto, expedido por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, por medio del cual se autoriza específicamente a adelantar obras de urbanización y parcelación de predios, de construcción, ampliación, modificación, adecuación, reforzamiento estructural, restauración, reconstrucción, cerramiento y demolición de edificaciones, de intervención y ocupación del espacio público, y realizar el loteo o subdivisión de predios.

De esta forma, cuando obtienes la licencia de construcción adquieres el derecho a construir de acuerdo con lo que se estableció en ese acto administrativo.

Tipos de licencias de construcción

En el decreto se definen los siguientes tipos de licencias de construcción o urbanística:


  • Obra nueva: esta licencia te permite construir en terrenos desde cero.
  • Ampliación: como su nombre los indica, podrás aumentar el área construida de tu casa o edificación. Aplica cuando deseas construir un segundo piso en tu vivienda o en algún costado.
  • Adecuación: Aplica, si lo que necesitas es construir un local comercial o un espacio para una fábrica.
  • Modificación: ¿Quieres cambiar el aspecto de tu hogar y renovarlo con estilo y diseño de casas modernas? Si es así, deberás tramitar este tipo de licencia.
  • Restauración: ¿La vivienda o edificación es considerada como patrimonio cultural y se precisa desarrollar obras de construcción para conservar el inmueble? En este caso, se debe solicitar este tipo de licencia.
  • Reforzamiento estructural: esta licencia te permite reforzar las estructuras de tu vivienda para que puedan cumplir con los requisitos de sismo resistencia.
  • Demolición: te autoriza para derribar una o varias construcciones de forma parcial o total.
  • Licencia de reconstrucción: Aplica en aquellas viviendas que hubieren sufrido algún siniestro y que cuentan con la licencia de construcción inicial. De este modo, el bien inmueble solo podrá ser reconstruido en la misma forma que aparece en la licencia original.
  • Cerramiento: te autoriza a cerrar un predio de propiedad privada.

Así mismo, el decreto establece:

  • Prorroga: te amplia el término de la vigencia de la licencia.
  • Modificación: la solicitud se presenta en aquellos casos en que se tiene una licencia de construcción y debes hacer cambios en tu proyecto de vivienda como la altura, uso del predio, modificaciones a los planos, fachadas o la distribución al interior de la casa. Igualmente, si debes hacer cambios en las columnas, vigas o en los muros.

Requisitos para obtener la licencia de construcción

Si requieres solicitar la licencia de construcción debes llevar a la curaduría de tu municipio o la entidad encargada los siguientes documentos:

  • Certificado de libertad y tradición de inmueble con expedición no mayor a un mes.
  • Formulario único nacional de solicitud de la licencia de construcción debidamente diligenciado por el propietario de la vivienda o su representante legal.
  • Copia del documento de identidad de la persona que hace la solicitud.
  • Relación de la dirección de los predios que se encuentran alrededor de la propiedad sobre la cual se solicita la autorización. Este requisito, no aplica si la vivienda se encuentre rodeada de áreas públicas. Tampoco, cuando se trata de zonas rurales como fincas. Esta relación se hace en el formulario único nacional.
  • Copia de la matrícula profesional de ingenieros, arquitecto y demás profesionales que desarrollen el proyecto.
  • Copia en medio impreso de los planos debidamente firmados por el arquitecto. En los planos debe aparecer la siguiente información:
    1. Localización
    2. Plantas
    3. Planos que representen la vivienda vista desde el exterior y su relación con la vía pública o privada. Si el proyecto de vivienda se encuentra en suelo inclinado, se debe especificar el grado de inclinación.
    4. Fachadas
    5. Planta de cubiertas
    6. Cuadro de áreas
  • Si tu vivienda se encuentra en régimen de propiedad horizontal, anexar acta de la administración.

Cuanto tiempo dura una licencia de construcción

De acuerdo con la norma, la licencia de construcción en modalidad de obra nueva tiene una vigencia de 36 meses. En caso de ser necesario, puedes solicitar una prorroga por un periodo máximo de 12 meses. Para las otras modalidades, la licencia tiene una vigencia de 24 meses. También, pueden ser prorrogables a un año.

Conclusión

Como puedes apreciar, la licencia de construcción es un paso importante en la ejecución de toda obra. Asegura, que tu vivienda cumpla con toda la regulación existente y, además, con los requerimientos de seguridad. Al obtenerla, previenes cualquier clase de peligro y problemas legales.

Si hay algo que aprender de esta publicación, es que invertir tiempo y esfuerzo en obtener una licencia de construcción es una práctica de responsabilidad. Al cumplir con este requisito legal, garantizas la aplicación de estándares que contribuyen a la creación de comunidades más seguras.

De esta forma, sea que estés planeando construir una vivienda desde cero o se requiera hacer alguna modificación en tu hogar, no te olvides de obtener la licencia de construcción adecuada. Construye tus sueños con responsabilidad, cumpliendo con la norma.


Cibergrafía

Decreto 1077 de 2015

Decreto 1197 de 2016

Decreto 1203 de 2017

Resolución 1025 de 2021

Decreto 1783 de 2021

Construcción sostenible: eficiencia energética y materiales ecológicos.


La construcción sostenible es un concepto que se ha vuelto muy popular en las últimas décadas. Cada vez más, las personas son consientes del impacto ambiental generado por sus hogares. Sin embargo, más que una tendencia es un paso necesario hacia un ambiente saludable.

La construcción sostenible optimiza el consumo de energía haciendo que el pago de tus facturas disminuya considerablemente. Además de la eficiencia energética disminuye el impacto generado por tu hogar sobre el ecosistema. Imagínate una casa que no solo reduzca la huella de carbono, sino que también ahorre dinero a largo plazo. Por estas razones, en esta publicación nos adentramos en el mundo de la vivienda sostenible, desde el uso de materiales ecológicos hasta la incorporación de fuentes de energía renovable. De esta forma, transformarás tu casa en un espacio vital que mejorara tu calidad de vida.

casa construida de forma sostenible


Que es la construcción sostenible

La construcción sostenible es un proceso de diseño, construcción y operación de viviendas de forma que minimice su impacto ambiental. Para lograrlo, se utilizan prácticas y materiales que sea más eficientes en el uso de energía. De esta forma, al reducir la contaminación se es más respetuoso con el medio ambiente.

Hay muchas formas de construir de manera sostenible. Algunos de los métodos más comunes incluyen:

  • Uso de materiales reciclados o de origen ecológico.
  • Métodos de construcción de reducción del uso de la energía. En este sentido, se puede hablar de construcción pasiva y de arquitectura bioclimática.
  • Instalación de sistemas de energía renovable como paneles solares y sistemas de energía geotérmica.
  • Uso de sistemas de gestión de agua como reutilizar las aguas grises y la recolección de aguas lluvia.
  • Diseño de espacios verdes como jardines y patios que ayudan a mejorar la calidad del aire y el agua.
  • Uso de electrodomésticos y de iluminación de bajo consumo.
  • Techos verdes que permites aislar la casa y reducir la escorrentía de aguas pluviales.

Consejos para construir una casa sostenible

Si estás pensando en construir una casa, hay algunas cosas que puedes hacer para tener un hogar sostenible:


  • La ubicación es muy importante, es primordial tener acceso a la luz solar y al agua.
  • Utilizar materiales de construcción sostenible como madera certificada, ladrillos de barro y hormigón reciclado.
  • Instalar sistemas de energía renovable como paneles solares.
  • Diseñar espacios verdes. En el caso de casas modernas con muy poco espacio, es buena idea integrar en el diseño de la vivienda jardines verticales.
  • A la hora de comprar electrodomésticos es muy importante hacer una revisión del consumo energético y elegir entre aquellos que presenten niveles bajos.

Beneficios de la construcción sostenible

La preocupación por la huella ecológica no es exclusiva de los países desarrollados que están presentando altos niveles en este índice. También, es de los países en vías de desarrollo que aunque no presenten niveles significativos es importante construir un modelo de desarrollo teniendo basado en el respeto al medio ambiente para no cometer los errores de los países que hoy presentan una importante degradación de sus ecosistemas.

El mundo es una consecuencia de la sumatoria de pequeños actos individuales. Alguien, en pleno uso de sus facultades mentales analizó una situación específica y le dio una solución. Vio que era buena. Los demás también vieron que la innovación era aplicable y la adoptaron. Hasta el momento no se ha tenido en cuenta el impacto generado sobre el medio ambiente. Pero ahora, que se conoce es un elemento a analizar en cada una de nuestras acciones.

En este sentido, si vas a construir una casa o si vas a compra una nueva es importante verificar que sea hecha bajo los parámetros de construcción sostenible. Con esta acción estás ayudando a:


  • Reducir de la huella de carbono: la construcción sostenible ayuda a disminuir las emisiones de gases de efecto invernadero que contribuyen al cambio climático.
  • Ahorrar energía: es un hecho que las casas sostenibles consumen menos energía que las casas tradicionales. Este beneficio, lo notarás directamente al reducir los costos en tu factura de energía.
  • Mejorar la calidad del aire y del agua: con el diseño de espacios verdes en la construcción sostenible se tiene un impacto positivo en tu salud y la de tus familiares, ya que ayuda a mejorar la calidad del aire y del agua.
  • Creación de empleos: tanto en este sector de la economía con en otras industrias relacionadas con la producción de energías renovables.
  • Aumentar el valor de tu propiedad: el valor de las viviendas sostenibles es más alto que el de las tradicionales.


Como se puede apreciar, la construcción sostenible tiene muchos beneficios para el medio ambiente y para las personas a nivel individual. Al construir de manera sostenible estás ayudando a reducir la huella de carbono al tiempo que ahorras en gastos de energía y mejoras tu calidad de vida.

Daños por humedad en propiedad horizontal


Los daños por humedad en propiedad horizontal son un problema común. Por lo general, son causados por goteras en techos, filtraciones de agua en la red hidráulica, en electrodomésticos, inundaciones o por condensación. En consecuencia, se generan el crecimiento de moho, daños en todos los tipos de acabados tanto en techos como en muros; deterioro de las estructuras; incluso, problemas eléctricos.

Tanto en el caso de ser propietario de un apartamento o si eres administrador de un condominio es importante comprender las causas, a identificar y prevenir este problema para proteger la inversión y garantizar el bienestar de todos los ocupantes de la propiedad horizontal.

Daños por humedad en propiedad horizontal el enemigo silencioso

Paredes y pisos afectados por los daños por humedad en propiedad horizontal


Causas

Dentro de las causas mas comunes se incluyen:


  • Filtraciones de agua: presentes en forma de goteras en techos, en tuberías o en electrodomésticos, representan la causa mas común de los daños por humedad en propiedad horizontal.
  • Inundaciones: causadas por fuertes lluvias, tormentas, desbordamiento de ríos u otros desastres naturales. Aunque poco frecuentes, no dejan de ser una preocupación para los propietarios de condominios.
  • Condensación: las áreas mas afectadas por esta situación son aquellas donde hay mucha humedad como baños, cocinas, patios de ropas y en piscinas.
  • Fisuras en tanques.
  • Falta de impermeabilización.

Como identificas los daños por humedad.

Hay algunos signos que debes tener en cuenta para poder identificar los daños por humedad en propiedad horizontal. Entre ellos tenemos:


  • Manchas de humedad en paredes, techos y en pisos.
  • Pintura de las paredes descascarada. Igualmente, en caso de papel tapiz.
  • Notaras un olor característico a humedad o moho.
  • Los paneles de yeso y otros materiales de construcción van perdiendo el color.
  • Las estructuras de metal se empiezan oxidar.
  • Aparecen problemas eléctricos.

Como prevenir los daños por humedad

Siempre es mejor tomas medidas tendientes a la prevención para reducir el impacto que puedan tener los daños por humedad en propiedad horizontal. Algunas de estas medidas incluyen:


  • Detectar y reparar las filtraciones de agua en la red hidráulica. Puedes ver como hacerlo 👉 aqui.
  • Impermeabilizar espacios exteriores e interiores dentro de la copropiedad.
  • Inspeccionar y reparar lavadoras y todo electrodoméstico que pueda generar fugas de agua.
  • Asegurate de que la propiedad tenga buena ventilación.
  • Limpiar constantemente los drenajes con el fin de evitar acumulaciones de agua.
  • Realizar un cronograma de mantenimiento preventivo.

De esta forma evitaras las filtraciones de agua y por lo tanto los daños por humedad en propiedad horizontal que puedan ser causados. En caso de encontrar alguna situación anómala deberás repararla lo antes posible. A mayor tiempo mayor sera el daño. En consecuencia, mayores costos en reparaciones.

Por otro lado, es importante saber quien responde en caso de humedad y las reparaciones que se presenten. Debes tener en cuenta que estas dependen de circunstancias especificas. En algunos casos el responsable es el propietario mismo de alguna vivienda en otros casos puede se compartida por todos lo miembros de la propiedad horizontal.

Para finalizar, los daños por humedad en propiedad horizontal son un problema serio que se debe prestar toda la atención requerida. Ademas, si tomas las medidas necesarias para evitar las filtraciones de agua y reparar cualquier agente causante de inmediato mantendrás el condominio en excelentes condiciones y proteges, así mismo, tu inversión.

Filtraciones de agua: como evitar daños en tu red hidráulica


Las filtraciones de agua son un daño frecuente en las redes hidráulicas. Convirtiéndose así, en una de las causas de los problemas de humedad en todo tipo de edificación. Los resultados varían, por una parte, desde pequeñas manchas y moho en las paredes hasta el deterioro de las estructuras.

Por otra parte, se generan perdidas volumétricas de agua, menor eficiencia del sistema y sobrecostos en facturas de servicios públicos.

Como evitar las filtraciones de agua en las redes hidráulicas

Filtraciones de agua en redes hidraúlicas en construccion


Causas de las filtraciones de agua en las redes hidráulicas.

Hay unos factores que favorecen la aparición de filtraciones de agua en las redes hidráulicas. Entre los más comunes puedes encontrar:

  • oxidación y corrosión: problema frecuente en tuberías antiguas hechas con materiales susceptibles a la acción de la corrosión y oxidación. El tubo se debilita hasta producir la rotura, por consiguiente, la filtración de agua.
  • Grietas: se generan por movimiento en el suelo, alta presión o por golpes directos a la red.
  • Fallas en los nodos: son los puntos donde se une la tubería. Si la junta falla lo más probable es que el agua fluya por fuera de la red.
  • Instalación incorrecta: una instalación inadecuada permite la aparición de fugas.

Mantenimiento preventivo

La prevención reduce costos y aumenta beneficios. Por esta razón, debes incluir el mantenimiento preventivo como un plan de inspecciones regulares en tu red hidráulica que busque:

  • Identificar signos de corrosión, grietas y fallas en la red con el fin de evitar problemas potenciales.
  • Reemplazar tuberías antiguas por tubos de materiales más resistentes a la corrosión como el PVC por ejemplo.
  • Instalar juntas adecuadas. Junto con la nueva tubería es importante utilizar juntas adecuadas diseñadas para evitar las filtraciones de agua.

Además, debes instalar un sistema de detección de fugas. De esta forma podrás identificar cualquier problema antes de que causen daños significativos.

Planificación de mantenimiento preventivo

Con el fin de optimizar esfuerzos y al mismo tiempo reducir las filtraciones de agua en tu red hidráulica deberás crear un plan de mantenimiento preventivo. En este contexto puedes hacer:

  1. Crear un programa de mantenimiento preventivo, en el cual se especifique cada cuanto se hará la inspección, la duración y las rutas que la persona encargada debe realizar.
  2. Capacitar a los empleados en la forma de implementar el programa de mantenimiento preventivo para mantener la red hidráulica en perfectas condiciones.
  3. Utilizar las herramientas adecuadas para la realización de las inspecciones como un detector de fugas.
  4. Hacer registros de cada una de las inspecciones y de cada una de las reparaciones hechas en la red hidráulica.

Para finalizar, es importante recalcar los beneficios que el mantenimiento preventivo puede hacer por tu red hidráulica teniendo en cuenta que las filtraciones de agua son un problema que afecta tanto la tubería como las estructuras de una construcción. Por esta razón, teniendo en cuenta las indicaciones dadas, puedes mantener un registro constante de las condiciones de la red y prevenir costosas reparaciones.

Consejos para evitar filtraciones de agua en tu red hidráulica

Además de lo dicho anteriormente, existen otras medidas que se pueden tomar para evitar las filtraciones de agua en las redes hidráulicas. Algunos de estos consejos adicionales incluyen:

  • Usar materiales de alta calidad: cuando instales tubería nueva, asegúrate de que esté diseñada con materiales de alta duración.
  • Seguir las instrucciones del fabricante: las etiquetas de los materiales traen instrucciones para un mayor cuidado y duración.
  • Obtener ayuda calificada: contar siempre con el apoyo de personal profesional capacitado en la detección de filtraciones de agua y reparaciones en redes hidráulicas.
  • Impermeabilizar, guía para proteger tu inversión


    Impermeabilizar los espacios exteriores e interiores es el proceso de proteger una estructura del deterioro ocasionado por el agua. Este tipo de daños representan los problemas más comunes y costosos evidenciados en todo tipo de construcción. Sea que se trate de goteras en el techo o de filtraciones de agua en cimientos, la humedad afecta tanto la seguridad como la estética del proyecto.

    En esta publicación exploraremos como impermeabilizar espacios exteriores e interiores para una máxima protección. Además, se incluyen las áreas más comunes para el proceso de impermeabilización. Finalmente, consejos para que tu proyecto de mejoramiento de vivienda sea exitoso.



    En el mercado existe variedad en los tipos de sistemas de impermeabilización disponibles, cada uno con sus propias características. Para conocer más acerca de los tipos de impermeabilizantes ingresa 👉 aquí.

    Pasos para impermeabilizar espacios exteriores e interiores

    Tanto si se trata de impermeabilizar espacios exteriores como interiores, existen algunos pasos básicos que son aplicables en las dos situaciones.

    1. Contar con las herramientas y los accesorios como pueden ser rodillos, brochas, bandejas de pintura. Del mismo modo, aquellos que sirven para proteger las áreas alrededor de manchas como papel y cintas.
    2. Preparar la superficie: sea que se trate de espacios exteriores o áreas al interior de la vivienda, se debe hacer una limpieza. De esta forma, garantizas que el área este libre de escombros, seca y limpia. En caso de grietas o agujeros, se deben rellenar previamente.
    3. Aplicar el impermeabilizante: teniendo en cuenta los tipos de impermeabilizantes y la zona afectada, deberá aplicarse según las especificaciones del fabricante.
    4. Secado: permita un secado completo del material usado para impermeabilizar antes de poner en uso el área.
    5. Asesoría profesional: En caso de una afectación o que se requiera de tipos de impermeabilizantes más complejos, se debe buscar la asesoría de personal calificado.

    Espacios exteriores para impermeabilizar

    En las casas hay varios espacios exteriores que se pueden impermeabilizar. Algunas de las áreas más comunes son:

    • los cimientos: estas estructuras son las bases de tu casa. Por lo tanto, una de las áreas más importantes a proteger de las filtraciones de agua.
    • El sótano: una zona muy propensa a los daños causado por la humedad. En este caso las filtraciones de agua se dan a través de grietas en los cimientos, las paredes o el piso.
    • El techo: en caso de terrazas, las filtraciones se dan por grietas o agujeros. Si es de teja, las goteras en techos se presentan por algunas de ellas rotas. Ésta será siempre una zona expuesta a la acción directa con el agua.
    • Canales y bajantes: estos ayudan a desviar el agua de los cimientos. En caso de no encontrarse en buen estado, se presentaran problemas por acumulación de aguas alrededor de las estructuras.
    • Las paredes exteriores: esta es otra área de la casa expuesta a la lluvia. La acción del agua, deteriora cualquier tipo de acabado existente. Por lo tanto, es recomendable impermeabilizar siempre estos espacios exteriores.

    En conclusión, impermeabilizar espacios exteriores e interiores es una parte muy importante para proteger la inversión más importante de tu vida, tu hogar. De esta forma, previenes los daños causados por las filtraciones de agua. Así mismo, aumentas la vida útil de tu casa.

    Siguiendo los pasos anteriores, no solo te aseguras de impermeabilizar correctamente las distintas áreas de tu casa. Además, mantienes tu vivienda en perfectas condiciones por más tiempo. Esto se traduce en un ahorro bastante significativo en tus finanzas personales. Recuerda que proteger tu inversión garantiza tu seguridad y la de tu familia.

    Consejos para impermeabilizar tu casa

    Aparte de los pasos anteriormente descritos, existen otras cosas que puedes hacer para prevenir los daños causados por las filtraciones de agua, como:

    • asegúrate de desviar el agua de tu vivienda o negocio. En este sentido, las canaletas y bajantes te serán de gran ayuda.
    • Las goteras en techo ocasionan daños en todos los tipos de acabados en construcción, en el piso y en la salud de tu familia. Por lo tanto, debes inspeccionar periódicamente el techo a fin de detectar cualquier anomalía.
    • Las grietas que se presenten en los cimientos o en las paredes de tu casa permiten la filtración de agua. Por esta razón, para evitar daños importantes, debes sellar todo tipo de fisura o agujero.
    • Toda obstrucción en los canales de desagüe provocan el estancamiento y posterior desborde del agua. Para evitar daños a tu casa, debes mantener limpias los canales.
    • La prevención te dará los mejores resultados. Por esta razón, el mejor consejo es buscar asesoría profesional. Así, te aseguras de tener una inspección general de tu casa en busca de espacios exteriores o interiores propensos a daños por filtraciones de agua.

    Siguiendo estos consejos, puedes mantener tu hogar protegido de los daños causados por el agua. Además, puedes agregar un poco de magia a la decoración de los espacios exteriores para aportar a la tranquilidad de tu hogar. 

    Diseño de casas modernas: 5 elementos clave


    En el mundo actual, la arquitectura moderna es el resumen de la vida de lujo. El diseño casas modernas a partir de ideas innovadoras es algo que todos sueñan con tener, pero, ¿qué es lo que hace que una casa sea verdaderamente actual? ¡Los elementos que la componen!

    Desde líneas limpias hasta una decoración minimalista, hay ciertos factores claves que definen el estilo de una vivienda contemporánea. En esta publicación hablaremos de 5 elementos esenciales que pueden transformar cualquier espacio ordinario en algo fantástico. Ya sea que estés planeando construir la casa de tus sueños o simplemente quieras hacer reformas para dejar tu casa como nueva, sigue leyendo para obtener información.

    espacio elegante propio del diseño de casas modernas


    Qué es el diseño moderno de casas

    El diseño de casas modernas es una parte importante de la arquitectura y de la decoración de interiores. Este tipo de diseño permite a los constructores y diseñadores crear espacios con funcionalidad, estilo y comodidad. Por otro lado, el diseño es también una expresión artística que crea estructuras visualmente atractivas que reflejan el estilo de vida de sus propietarios. Además, permite la implementación de los avances tecnológicos para mejorar la seguridad, la comodidad y la eficiencia en el uso de los recursos.

    Ahora veremos los elementos que definen el diseño de casas modernas.

    1. Funcionalidad y Comodidad

    distribución del espacio, colores y texturas en una sala moderna


    Importancia de la funcionalidad en un hogar moderno

    En el diseño de casas modernas la funcionalidad es vital para el bienestar de los integrantes de la familia. Por esta razón, los espacios deben ser optimizados para facilitar la vida diaria. Por ejemplo, una cocina bien equipada, baños bien distribuidos, etc. De esta manera, los residentes disfrutan de ambientes creados a gusto personalizado.

    La funcionalidad busca, por un lado, la utilidad y la comodidad de los espacios de acuerdo con las necesidades de los habitantes. Por el otro, la seguridad ya que ayuda a crear ambientes saludables, libres de accidentes y que contribuyan con el bienestar de la familia.

    Consejos para crear espacios funcionales

    • Primero que todo, use el espacio de forma inteligente. Para esto, debes considerar las necesidades de tu familia. Organice los muebles, armarios y otros accesorios de modo que se adapten a ellas.
    • Muebles versátiles, muebles con ruedas, sofá-cama y los sillones reclinables son ideales para espacios pequeños. Ten en cuenta siempre la ergonomía.
    • Iluminación: los espacios deben estar bien iluminados, en lo posible con luz natural. En este sentido, la construcción de ventanas amplias permite iluminar el área sin sacrificar calor o confort. También, puedes usar luces de techo o escritorio para mejorar la claridad del espacio.
    • Utilizar los espacios verticales: si instalas gabinetes y estantes podrás aprovechar las paredes de forma eficiente.
    • Nada de cables a la vista. Si el cable no va dentro del muro, una buena opción son los canales para ocultarlos. Así, mantienes áreas limpias y ordenadas.
    • Usar colores adecuados. La mejor opción es elegir colores claros para lograr una mayor iluminación y un sentido de amplitud.

    Cómo lograr la comodidad en el diseño moderno

    La comodidad en el diseño de casas modernas es un concepto que busca garantizar un entorno óptimo para el descanso y el bienestar de los integrantes de la familia. En este sentido, la arquitectura moderna abarca comodidad y funcionalidad como dos aspectos incluyentes en la construcción de vivienda. Es decir, crea espacios cómodos y funcionales.

    El diseño de casas modernas debe tener en cuenta la ergonomía y el confort. Por este motivo, se incorporan muebles y accesorios adecuados para el espacio. Además, los colores y los materiales deben ser acogedores y enfocados en la creación de ambientes acordes al estilo de vida de los propietarios.

    Igualmente, el diseño de casas modernas tiene en cuenta los sistemas de climatización para proporcionar ambientes óptimos tanto para el trabajo como para la relajación y el descanso. Otro aspecto fundamental en la comodidad del hogar es la iluminación con la que se busca espacios agradables y acogedores.

    2. Integración de Tecnología, casas inteligentes



    Importancia de la integración de la tecnología en los hogares modernos.

    Los dispositivos tecnológicos hacen parte de la vida actual. Están en todos lados, en nuestro trabajo, en nuestro hogar, en las zonas de descanso, etc. Esa es una realidad. Son elementos que aportan seguridad, eficiencia y comodidad a la vida diaria.

    ¿A qué exactamente hace referencia la integración tecnológica en el diseño de casas modernas? A la automatización de tareas cotidianas, como el control de la temperatura, la iluminación y los sistemas de seguridad. Lo que se conoce como casas inteligentes.

    Si bien las herramientas tecnológicas son muy útiles, también pueden ser muy invasivas. En este sentido, el trabajo consiste en la creación de espacios con métodos del diseño moderno integrando los dispositivos inteligentes. La técnica se conoce como interiorismo tecnológico, es una combinación de creatividad y tecnología para lograr áreas prácticas y habitables.

    Consejos para incorporar la tecnología en el diseño de su hogar.

    • Consultar un experto en interiorismo. De este modo, puedes estar bien asesorado sobre los mejores productos y sistemas tecnológicos para tu hogar.
    • Elegir la ubicación adecuada para los dispositivos. El objetivo es ser estratégicos para aprovechar al máximo el espacio.
    • Integrar los dispositivos con la decoración. La idea es crear un estilo único. Por esta razón, se recomienda el uso de productos con colores y acabados que complementen la decoración.
    • Considerar la seguridad. Debes elegir sistemas que ofrezcan la seguridad adecuada con fácil recuperación de datos.
    • Tener en cuenta la facilidad de uso. Los sistemas instalados deben ser intuitivos y fáciles de usar por todos los integrantes de la familia.

    3. Diseño sostenible en casas modernas


    Qué es arquitectura sostenible y cuál es su importancia

    En el diseño de casas modernas, la arquitectura sostenible busca una construcción amigable con el medioambiente. Asimismo, eficiente con el uso de los recursos. Para cumplir su objetivo, integra la tecnología con la cual maximiza la eficiencia energética y disminuye el impacto ambiental.

    El diseño de casas modernas se basa en la sostenibilidad financiera, social, cultural y ambiental. Por esta razón, se hace uso de técnicas y materiales respetuosos con el medioambiente. Como primera medida, se tiene en cuenta la ubicación, el terreno y la disposición de la casa para conocer las condiciones y limitaciones naturales presentes.

    Como se puede observar, la importancia de la arquitectura sostenible reside en su capacidad para reducir los efectos negativos del cambio climático. Por tal motivo, el diseño de casas modernas se realiza asegurando la maximización de la eficiencia energética.

    ¿Cómo tener un hogar sustentable?

    Para cumplir tus metas de vivir en una casa confortable y además, amigable con el medioambiente deberás:

    • Instalar dispositivos de ahorro de energía como bombillos led y electrodomésticos con etiquetas de calificación energética.
    • Usar materiales naturales: por ejemplo, la madera y la piedra que son materiales de construcción naturales duraderos y sustentables.
    • Elegir productos con certificación ecológica. Por ejemplo, utilizar pintura ecológica.
    • Instalar grifería ahorradora de agua.
    • En lo posible, colocar paneles solares en el techo.
    • Instalar aislantes térmicos. Con el uso de estos materiales se ahorra hasta en un 35% el consumo de energía.
    • Disponer de ventanas amplias. En el caso de vivir en ciudades frías, es recomendable instalar doble vidrio para evitar la salida de calor.

    4. Estilo minimalista en casas


    Importancia del minimalismo en los diseños de interiores modernos.

    El minimalismo en el diseño de casas modernas se basa en la idea de crear espacios sencillos y limpios. Aquí adquiere relevancia el concepto de: menos es más. ¿Cuál es el objetivo? Eliminar los elementos superfluos y se centra en la funcionalidad.

    El minimalismo se trata de un estilo de diseño simple que destaca la belleza de los materiales y los detalles de la arquitectura. Usualmente, se inclina por el uso de materiales de construcción modernos como el hormigón, el vidrio y el acero. Con ellos, se crea una sensación de casas modernas y sofisticadas. Por otro lado, los colores más usados son los suaves como el blanco, gris y los tonos neutros para crear un ambiente simple y armónico.

    Otra característica importante del minimalismo en el diseño de casas modernas es su enfoque en la funcionalidad. Se trata, como se mencionó, de crear espacios prácticos y eficientes. Las áreas comunes están abiertas para generar una circulación fluida y mayor conexión con los exteriores.

    Consejos para crear interiores minimalistas que sean a la vez elegantes y funcionales.

    • En el diseño de casas modernas con estilo minimalista las superficies se presentan limpias y lisas. La intención es crear espacios suaves que no llamen la atención sobre los demás. Por eso no hay texturas muy marcadas en las paredes.
    • La construcción de escaleras suspendidas y sin mayor decoración funciona mejor en las casas modernas.
    • Las áreas de la casa deben estar abiertas y ser amplias, sin nada que corte el paso.
    • Utilizar colores neutros que den una impresión de sencillez y elegancia.
    • Usar pocos accesorios.
    • Las ventanas grandes ayudan a dar amplitud al espacio, conectar con el exterior y potencializar la entrada de luz natural.
    • Los muebles sencillos son una excelente opción.
    • En cuanto a las telas, como cortinas, manteles y demás, deberán estar libres de estampados muy fuertes.

    5. Diseños estéticos para tu hogar


    El papel de la estética en el diseño de casas modernas.

    La estética ocupa un lugar muy importante en todo diseño de casas modernas que se haga. La ciencia de lo bello, hace referencia a la forma como se verá nuestra casa. Es así, como los colores y los materiales de construcción cobran relevancia para que, combinados entre sí, den un sentido de armonía y belleza a la vivienda.

    Por lo tanto, la arquitectura moderna responde a la funcionalidad del espacio y al mismo tiempo, a los sentidos. Esta ciencia, concibe la construcción de viviendas como un proyecto donde cada uno de los espacios se integra para formar un todo armónico y funcional.

    De esta manera, el diseño de casas modernas es un proceso técnico y creativo utilizado para formar una estructura que modifica no solo el espacio, sino la realidad circundante. Para hacerlo más claro, el concepto de estética en la construcción de una vivienda moderna es una declaración de la personalidad de su propietario.

    Cómo elegir los esquemas de color, texturas, materiales, etc. correctos para un espacio hermoso, pero práctico.

    • Para empezar, debes definir la función del espacio. El objetivo es configurar un equilibrio entre la estética y la funcionalidad. Por esta razón, lo primero que vas a considerar será el propósito para el cual ha sido creada el área. Por ejemplo, en la sala debes usar materiales resistentes a la suciedad, fáciles de limpiar y evitar colores demasiado brillantes.
    • Debes definir con anterioridad una paleta de colores. De este modo, aseguras de que todos los elementos se complementan entre sí. Esta paleta, debe contener colores que puedan ser combinados en función del espacio. Además, con la capacidad de brindar una sensación de equilibrio.
    • Debes crear contrastes a través de texturas y materiales. Intente combinar materiales como metal, madera, vidrio o telas con el fin de añadir un toque de interés a un área específica.
    • La iluminación es un factor muy importante. Las luces pueden ser una herramienta muy importante para destacar algunos elementos de la decoración, los materiales e incluso, los muebles.
    • Finalmente, la ergonomía. Aparte de prácticos y hermosos, los espacios deben ser cómodos y seguros. Por lo tanto, los muebles y los otros accesorios deben adaptarse a las necesidades del espacio.


    En conclusión, el diseño de casas modernas requiere una cuidadosa consideración de varios factores como la funcionalidad, la estética y la sostenibilidad. Desde la incorporación de la tecnología para una casa inteligente hasta la optimización de la luz y la ventilación cada aspecto juega un papel crucial en la creación de un espacio de vida cómodo que satisfaga tus necesidades y las de tu familia en una vivienda actual.

    Si estás planeando construir una casa nueva o quieres renovar la que ya tienes, lo más recomendable es buscar orientación profesional de arquitectos y diseñadores experimentados que te ayuden a lograr el diseño de la casa de tus sueños.

    Recuerde, que la clave del éxito en el diseño de casas modernas radica en lograr un equilibrio entre la forma y la funcionalidad recurriendo a las últimas tendencias en diseño arquitectónico. Así que da rienda suelta a tu creatividad y explora diferentes estilos y materiales hasta encontrar la combinación perfecta que refleje tu personalidad y tu estilo de vida.

    Tasa nominal, un factor importante en los créditos de vivienda


    Tener acceso a la vivienda digna es un derecho de las personas. Así mismo, es uno de los aspectos más influyentes de la calidad de vida. Si sueñas con tener casa propia, los créditos de vivienda pueden ayudarte a cumplirlo. En este sentido, la tasa nominal es un concepto muy importante para calcular el costo de un préstamo y así poder tomar buenas decisiones financieras.

    La información adecuada es esencial para elegir la mejor opción de acuerdo con tus necesidades y capacidades. Por esta razón, es fundamental conocer las características del crédito antes de tomar una decisión. Con el propósito de ayudarte a entender estos conceptos, a continuación, te explicaré qué es la tasa nominal. De esta manera, podrás brindarle un hogar a tu familia de forma segura.

    familia cumple sueño con casa propia

    Qué es la tasa nominal

    El interés es una remuneración que la entidad financiera te cobra por el dinero prestado. Es un porcentaje fijo o variable del monto total. En otras palabras, lo podemos definir como la diferencia entre el precio del dinero en el futuro y el capital inicial. Varía de acuerdo con la actividad económica. Por ejemplo, interés bancario, hipotecario, inversión, consumo, entre otros.

    La tasa nominal anual (TNA) es un tipo de interés simple. Esto si que se calcula siempre sobre la base del capital inicial. Ten presente que es un índice parcial, pues no tiene en cuenta los gastos y las comisiones generadas por el crédito.

    Por ejemplo, si solicitas un crédito para compra de vivienda por un valor de $100.000.000 con una tasa nominal del 8% anual, significa que pagarás ese porcentaje sobre el dinero prestado. En otras palabras, pagarías $8.000.000 de interés por el préstamo, en total 108.000.000.

    Para saber la tasa mensual, simplemente divide el porcentaje en el número de meses del año. El resultado será entonces del 6.7% mensual y un valor de $670.000 de interés mensual.

    Diferencia entre la tasa nominal y la tasa efectiva

    La tasa efectiva anual (TEA) es un tipo de interés compuesto pues capitaliza sobre capital y los intereses. Además, incluye gastos de operación, impuestos y comisiones. En otras palabras, te indica la totalidad que debes pagar del crédito aprobado.

    La tasa efectiva es un índice más preciso y realista de la tasa de interés que una entidad te cobra para acceder a un préstamo.

    Volvamos al ejemplo. Para saber la tasa mensual usamos la fórmula:

    Donde TN es la tasa nominal anual y n es el número de periodos que en esta caso es mensual.

    Como puedes apreciar, ya no es 6.7% mensual sino 8.3%.

    Cual es la mejor tasa de interés para un crédito de vivienda

    Al acercarse a una entidad bancaria para solicitar un crédito de compra de vivienda, fíjate que te hablan de tasa efectiva. Esto se debe a que aporta la información sobre el monto total a pagar del préstamo. Esto no significa que una sea mejor que la otra. En realidad son complementarias, pues para el cálculo de la TEA usamos la TNA.


    En resumen, la tasa nominal (TN) es un concepto fundamental que te ayudará a determinar el costo real de un préstamo. De esta forma, puedes tener una gran ventaja a la hora de administrar tus finanzas personales y tomar decisiones financieras acertadas.

    Casas prefabricadas, una inversión inteligente


    ¿Estás buscando una forma de invertir tu dinero? ¡las casas prefabricadas son una gran opción! Su diseño está pensado para ser construidas de forma rápida, lo cual significa que puedes disfrutar de los beneficios de tu vivienda sin demoras. Además, ofrecen ahorros significativos en comparación con las construcciones tradicionales.

    Las casas prefabricadas se han convertido en una de las opciones de vivienda más demandadas en los últimos años. Algunos modelos cuentan con tecnologías avanzadas como paneles solares o la automatización de funciones de la vivienda como la iluminación, la seguridad, etc. La construcción modular es un concepto en crecimiento con mucha simpatía por parte de aquellos interesados en el mejor rendimiento por su precio. Por lo tanto, es una inversión inteligente.

    interior de casa prefabricada


    Que es una casa prefabricada

    Las casas prefabricadas son aquellas cuya construcción se hace en un sitio diferente a su ubicación final. En otras palabras, sus componentes se hacen en fábricas y luego se transportan al lugar donde se ubicará y ensamblará la casa. Generalmente, se construyen con materiales prefabricados por una empresa de acuerdo con los requisitos del proyecto.

    Este tipo de materiales se les conoce como materiales modulares. Incluyen, paneles de pared, vigas de acero, vigas de hormigón, paneles de techo, etc. Una vez fabricados, son transportados a la ubicación final para ser ensamblados en un o dos días, dependiendo del proyecto. Como puedes apreciar, es una construcción rápida. Además, los materiales modulares ofrecen mayor resistencia al clima y mayor duración en comparación con los materiales tradicionales, lo que garantiza una excelente inversión.

    Beneficios de las casas prefabricadas

    • Las casas prefabricadas se construyen con materiales de alta calidad hechos con gran precisión.
    • Este tipo de construcción es más barato que las construcciones tradicionales.
    • La construcción de una casa prefabricada es mucho más rápida. Estamos hablando de un tiempo no mayor a tres meses. Esto significa que no tendrás que esperar mucho tiempo para tener tu casa nueva.
    • Generalmente, las casas prefabricadas se montan en el sitio. De este modo, no tendrás que contratar todo un equipo de construcción para la instalación.
    • Se adaptan a todo tipo de presupuesto. Así es, se adapta a tus necesidades y al presupuesto disponible.
    • ¿Quieres una casa moderna?¿Rustica? Dependiendo de tu estilo de vida, construyes a tu preferencia.
    • El mayor beneficio de todos, es un tipo de construcción amigable con el medioambiente.

    Desventajas de las casas prefabricadas

    • Desconocimiento: la mayoría de las personas desconocen este tipo de construcción.
    • Mantenimiento: dependiendo de los materiales, en algunos casos se requiere mayor mantenimiento.
    • Financiación: aunque se ha avanzado, se presentan dificultades para adquirir créditos hipotecarios para viviendas prefabricadas. Sin embargo, cuentas con otras opciones como los créditos de libre inversión o una financiación directa con la empresa constructora de casas prefabricadas.

    Para finalizar, las casas prefabricadas son una inversión inteligente que ofrece numerosos beneficios como menor tiempo de construcción, más baratas y son amigables con el medioambiente. Además, se adaptan a tus necesidades y presupuesto. Así que si estás considerando construir tu propia casa, acércate a la empresa más cercana de tu región y solicita la información.

    Estuco veneciano: tips para saber donde y como aplicarlo.


    ¿Estás pensando en aplicar estuco veneciano en tu casa? Muy bien, esta es una técnica de revestimiento para paredes y techos que se ha hecho muy popular en los últimos años. Dependiendo de tus necesidades, puedes encontrar una variedad de colores y texturas. Esta guía te ayudará a elegir el mejor espacio en tu hogar para poner el estuco veneciano.

    Muro con estuco veneciano gris


    Como usar el estuco veneciano en los espacios correctos

    El estuco veneciano es una técnica de decoración que tiene su origen en la ciudad italiana de Venecia. Allí, mezclando cal apagada, polvo fino de mármol y agua se usaba en las villas ubicadas al noreste de ese país. Por medio de esta técnica que usa un material de alta resistencia, podemos dar un acabado elegante y original, tanto en superficies interiores como exteriores.

    ¿En qué espacio se usa el estuco veneciano?

    Teniendo en cuenta que existen varios tipos de estucos venecianos, lo primero se determinar cual es el más adecuado para nuestro proyecto. Aquí, podemos encontrar el estuco tradicional compuesto principalmente por arena fina, yeso y otros materiales naturales. Su uso, es ideal para obtener un aspecto clásico en tus paredes.

    Por otro lado, tenemos el estuco veneciano moderno. Su composición incluye materiales sintéticos como vidrio, polímeros y plástico. Por sus componentes es más resistente a la humedad por lo que es más duradero y fácil de limpiar. Si tienes un área a la que le quieras dar un toque más moderno, este es el ideal.

    La elección del estuco veneciano dependerá, lógicamente, del presupuesto disponible. Además, tenga en cuenta el espacio y el estilo que quieres. En este sentido, el estuco veneciano tradicional es ideal en áreas donde se quiere un aspecto clásico y acogedor. Por ejemplo, salas, cocinas y habitaciones.

    En cambio, el estuco veneciano moderno es más usado en espacios que tienen una mayor exposición a la humedad o, en los que sea necesario limpiarlo constantemente. Por ejemplo, los baños y el porche. De esta forma, estamos reforzando la impermeabilización por lo que también será útil para decorar los techos.

    ¿Tienes escalera en tu casa? Por lo general, este es un espacio muy poco tenido en cuenta para la decoración. Sin embargo, con esta técnica le puedes dar un toque único y atractivo al área de las escaleras.

    Otra clave importante para elegir el tipo de estuco veneciano es considerar la limpieza y el mantenimiento. Es cierto, es un material que tiene una alta durabilidad. Sin embargo, este tipo de revestimiento debe ser limpiado regularmente si se quiere mantener su aspecto.

    Como aplicar el estuco veneciano

    Una vez definido el área y el tipo de estuco veneciano a usar, procedemos a su aplicación. Como verás, este tipo de revestimiento es un método fácil que no necesita muchos materiales y con el cual podemos obtener varios acabados.

    Las herramientas a usar son: llana, espátula, lija y un paño que no suelte pelusa ni mota.

    Como primera medida, identificamos aquellas áreas que requieren de mayor tratamiento. En otras palabras, zonas donde se deba hacer resanes e incluso demoliciones. Una vez terminadas las reparaciones, tendremos un área limpia y lisa libre de imperfecciones.

    Para el fondo, aplicamos una pintura que combine con el color del estuco veneciano que se ha elegido. Mezclamos el estuco hasta obtener la textura y el color deseado. Si quieres, en cualquier tienda de materiales de construcción puedes encontrar pintura de estuco preparada.

    Con la espátula, sacas el estuco del recipiente y lo pones en la llana metálica. Con la llana, esparces el material sobre toda la superficie procurando que quede lo más lisa posible. El espesor de esta primera capa debe ser de aproximadamente 2mm. Deja secar en un tiempo de 6 horas más o menos. Luego, con la lija 320 eliminas las imperfecciones. Posteriormente, retiras el polvo con el paño.

    Aplique segunda capa. En esta capa, definirás el acabado. Si lo quieres con textura, deberás esparcir en tramos pequeños y con poca presión. Por el contrario, si deseas un acabado liso, deberás aplicar la segunda capa de estuco veneciano con la llana en un solo sentido y ejerciendo un poco de presión para lograr un nivelado.

    Nuevamente, dejas secar esta vez por un periodo de 24 horas. Lijas y retiras el polvo con el paño.

    Para finalizar, aplicas una última capa con la que defines el diseño deseado. Lijas y limpias el polvo. Luego, en movimientos circulares, aplicas una capa de cera para dar brillo a la superficie.

    Como puedes apreciar, el estuco veneciano es un revestimiento fácil de aplicar que puedes usar en paredes y en techos.

    Para concluir, el estuco veneciano es una buena opción para darle un toque moderno, elegante y confortable a las áreas de tu casa. Para esto, ten en cuenta el tipo de material a utilizar, tradicional o moderno. Del mismo modo, en que áreas lo vas a aplicar si en cocinas, salas o en baños y porches. Además, muy recomendable, el mantenimiento y la limpieza. De esta forma, verás como con este tipo de revestimiento das a tu hogar un nuevo aspecto.

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    Como la inteligencia artificial esta transformando la construcción


    La inteligencia artificial es un avance tecnológico que está revolucionando la forma de hacer las cosas. En este sentido, la industria de la construcción no es ajena a esta transformación.

    En el tiempo de la digitalización, los desarrolladores de software crean productos y herramientas que brindan mayor rapidez y precisión en la ejecución de los proyectos. Además, de reducir costos.

    La inteligencia artificial ayuda a mejorar los procesos de construcción


    Recientemente, el portal businesswire ha anunciado la integración de dos importantes marcas: una reconocida en el campo del software de despegue y la otra, en el área de la inteligencia artificial. ¿Qué se quiere lograr con esta unión? Ahorro de tiempo estimado en la automatización de los procesos y una mayor precisión y eficiencia.

    Por otro lado, el documento de EY destaca tres aplicaciones clave de la inteligencia artificial dentro de la construcción como son: la planificación, la supervisión del progreso y el mapeo de los procesos multifuncionales en tiempo real.

    En este par de ejemplos, se aprecia como la inteligencia artificial está transformando la industria de la construcción a través de soluciones innovadoras. Estas soluciones tienen el potencial de mejorar drásticamente la eficiencia, la productividad y la seguridad de los proyectos de construcción.

    La inteligencia artificial es una tecnología que cambia modelos para la industria. En esa línea, abre nuevas formas de hacer las cosas, mejora la calidad de los productos finales y aumenta el rendimiento.

    Mejoras de la inteligencia artificial en la construcción

    Optimiza los procesos de construcción

    La inteligencia artificial se está utilizando para mejorar la eficiencia de la construcción. Esto se logra mediante el uso de algoritmos avanzados para optimizar los procesos de diseño, entrega, instalación y mantenimiento. Por ejemplo, el uso de robots para la construcción y la construcción automatizada ayuda a reducir los tiempos de entrega y aumenta la productividad. Esta tecnología, también ayuda a reducir el desperdicio de materiales y los costos de producción. Además, la inteligencia artificial mejora la coordinación entre los diferentes equipos de trabajo.

    Seguridad en el lugar de trabajo

    La inteligencia artificial también está ayudando a mejorar la seguridad de la construcción. Los robots y los sistemas de inteligencia artificial pueden detectar y evitar los peligros potenciales en el lugar de trabajo. Estos sistemas también ayudan a los trabajadores a identificar rápidamente las condiciones de trabajo inseguras y tomar las medidas correctivas. Además, se pueden implementar sistemas de realidad virtual para mejorar la formación de los trabajadores en seguridad. Por lo tanto, se reduce el riesgo de accidentes en el lugar de trabajo.

    Mejora de la calidad en los productos

    La inteligencia artificial ayuda a mejorar la calidad de los productos de construcción. Esto se logra mediante el uso de algoritmos avanzados para optimizar el diseño de los productos. Esto significa que los productos finales son más fuertes, duraderos y resistentes. Así mismo, ayuda a mejorar los procesos de fabricación para garantizar que los productos sean producidos con la máxima precisión y calidad. De esta forma, las constructoras ofrecen productos de la más alta calidad.


    En resumen, la inteligencia artificial está revolucionando la industria de la construcción. Por medio de esta tecnología, se mejora la eficiencia, la productividad y la seguridad de los proyectos de construcción. De igual forma, transforma el diseño, la fabricación, la entrega y el mantenimiento de los productos de construcción. Estas soluciones innovadoras tienen el potencial de mejorar drásticamente todos los aspectos de la industria constructora. Es así, como con la ayuda de la inteligencia artificial, las constructoras aumentan la productividad y entregan productos de excelente calidad.

    Materiales de Construcción de Calidad para un Mejor Futuro


    Los materiales de construcción son una parte integral en todo tipo de proyecto. Por esta razón, para garantizar la seguridad y la durabilidad de toda obra, es importante la selección de materiales correctos y una óptima instalación.

    Hombres trabajando la construcción


    Construyendo el Futuro: Mejores Materiales, Mejores Resultados

    Los materiales de construcción se utilizan para la fabricación de edificios, puentes, viviendas, carreteras, etc. Además, estos materiales son utilizados para la construcción de infraestructuras, tales como tuberías, alcantarillado, canales, presas, etc. En este sentido, la selección se hace en función de la resistencia, durabilidad y calidad que se desea para la construcción.

    Puede tratarse de una obra que se construye desde cero o el desarrollo de un plan de mejoramiento de vivienda. En ambos casos, Los materiales de construcción son empleados desde el inicio del proyecto hasta las etapas finales en cualquiera de los tipos de acabados. 

    Tipos de materiales de construcción

    Los materiales de construcción se dividen en dos categorías principales: materiales naturales y materiales sintéticos. Los primeros, son los recursos extraídos de la tierra, como la piedra, la madera, el barro y la arcilla, entre otros. Su uso, se ha extendido durante miles de años por el ser humano para construir su hogar. La madera, por ejemplo, es un material natural que se usa en la construcción desde hace miles de años. En la actualidad, como se puede apreciar, sigue siendo un material de construcción muy usado.

    Los materiales sintéticos son aquellos fabricados por el ser humano, como el cemento, el acero, el aluminio, el vidrio, el plástico, el ladrillo, la cerámica, el mármol, el granito, la espuma de poliuretano, etc. Estos materiales proporcionan una mayor resistencia a la humedad, al fuego y a la acción de insectos. Su creación, se ha desarrollado con el fin de satisfacer necesidades específicas en todo tipo de estructuras en construcción.

    Dentro de la gama de materiales de construcción sintéticos mencionados anteriormente podemos ver como el cemento es un material muy utilizado para hacer vigas, columnas, muros, losas, pavimentos, techos, tabiques y mamposterías. El acero, usado para hacer estructuras más grandes y fuertes, como puentes, edificios y otros proyectos de ingeniería. Otros, como el aluminio, el vidrio y el plástico se usan para estructuras más pequeñas, como ventanas, puertas, revestimientos y sistemas de aislamiento.

    Nuevos materiales de construcción

    En la actualidad, los materiales de construcción están evolucionando rápidamente para mejorar la resistencia, durabilidad y calidad de la construcción. Debido al avanzado estado de la tecnología, permite desarrollar nuevos materiales cada vez eficientes y resistentes. Por ejemplo, los materiales compuestos de fibra de vidrio y resina son más ligeros que el acero y más resistentes a la corrosión.

    Conoce más acerca de la fibra de vidrio y resinas en https://www.areatecnologia.com, 

    Así mismo, los materiales de construcción también están evolucionando para ser más sostenibles. Esto se debe a que los elementos constructivos deben ser cada vez más respetuosos con el medioambiente. En este sentido, se están desarrollando materiales a base de materias primas recicladas. Cabe mencionar algunos como el cemento reciclado, el vidrio reciclado y el plástico reciclado. Estos materiales se caracterizan por su bajo impacto ambiental y su alta resistencia. 

    Vea aquí arquitectura sostenible ¿qué materiales usa?

    Materiales, herramientas y maquinaria

    Junto con los materiales de construcción, también se utilizan herramientas y maquinaria para construir y mantener una casa o edificio. Las herramientas manuales, como martillos, tornillos, cinceles y sierras, son necesarias para llevar a cabo los proyectos de construcción. La maquinaria, como excavadoras, grúas, camiones y montacargas, ayuda a mover los materiales y la maquinaria.

    Los materiales y herramientas de construcción se convierten en imprescindibles a la hora de ejecutar de cualquier proyecto de construcción. De ahí que seleccionar materiales de calidad, así como realizar una correcta manipulación, se convierten en la mejor forma de garantizar la seguridad y la durabilidad de todo proyecto constructivo. En otras palabras, seleccionar materiales adecuados para cada proyecto es esencial para garantizar su éxito.


    Por último, cabe destacar que los materiales de construcción deben ser seleccionados en función del uso y la ubicación.  Ejemplo, para construir estructuras en zonas costeras, se debe seleccionar materiales resistentes a la salinidad. Ahora, si se construyen estructuras en zonas de montaña, se debe seleccionar materiales resistentes a las heladas.

    En definitiva, los materiales de construcción son una parte esencial para todo tipo de proyectos como casas, edificios, carreteras, puentes, infraestructuras y otras estructuras. Estos materiales se pueden obtener de la naturaleza o de la transformación de materias primas naturales. Además, estos materiales deben ser seleccionados en función de su resistencia, durabilidad y calidad. Finalmente, para minimizar el impacto ambiental, lo ideal es optar por materiales sostenibles.

    Impermeabilización: ventajas que evitan daños costosos.


    La impermeabilización es una técnica importante para proteger las estructuras de edificios y casas de los daños causados por el agua. La técnica se lleva a cabo aplicando productos como sika 1, invecryl, o algún tipo de impermeabilizante asfáltico entre otros, a las terrazas, techos y muros para prevenir las filtraciones de agua al interior de la vivienda.


    daños en techo por humedad


    Ventajas de la impermeabilización

    • Protege la estructura de la casa o edificio

      La impermeabilización ayuda a proteger a los propietarios de casas y edificios de los costosos daños que el agua puede ocasionar. Como se mencionó, impermeabilizar previene las filtraciones de agua a través de la porosidad de los materiales, tanto de techos como de muros. Esto puede ser especialmente importante en climas en los que los niveles de precipitación son altos. Las filtraciones por medio de los cimientos de una casa o edificio causa daños significativos a las estructuras. La impermeabilización ayuda a sellar los cimientos y previene los problemas por humedad en las viviendas.

    • Previene la formación de hongos y moho

      Impermeabilizar techos y muros previene la formación de hongos y moho en los edificios y casas. El moho y los hongos provocan daños significativos a las estructuras de la casa o el edificio. Igualmente, afecta la salud de los ocupantes. Por esta razònn, es importante realizar una  impermeabilización de las areas propensas a la humedad. De esta forma, previenes estos problemas de moho y hongos.

    • Aumenta la eficiencia energética de la casa o edificio.

      La impermeabilización  aisla la casa o el edificio de los efectos de temperatura externa. Esto significa que ayuda a mantener el interior de la vivienda más cálido durante el invierno y más fresco durante el verano. En el caso de zonas tropicales, mantiene la calidez en época de lluvias y la frescura en momentos de calor. En consecuencia, al aumentar la eficiencia energética de la casa, ahorras dinero en facturas de electricidad y gas.

    • Mejora la apariencia

      La impermeabilización mejora la apariencia de una casa o edificio. Esto se debe a que previene la aparición de manchas, decoloración y grietas en los muros exteriores de la estructura. Cómo es de conocimiento, al humedad tiene un gran impacto en todos los tipos de acabados en la construcciòn.  Como resultado, la apariencia de tu vivienda se deteriora. Por esta razón, cuando haces uso de cualquiera de los tipos de impermeabilizantes estas eliminando las posibilidades de que esto suceda. Manteniendo así, tu hogar en las mejores condiciones.

    En resumen, la impermeabilización es una técnica importante para proteger las estructuras de edificios y casas de los daños causados por el agua. La técnica se lleva a cabo aplicando uno de los tipos de impermeabilizantes en las zonas afectadas por las filtraciones de agua o que estén expuestas a la acción directa del liquido. De este modo, previenes los molestos problemas de humedad en tu casa. Además, evitas la formación de hongos y moho, aíslas la estructura de los efectos de temperatura externa y mejoras la apariencia de la casa o edificio.